韩政府救“全租”房源发布第24项房产新政
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韩政府救“全租”房源发布第24项房产新政
  • 申慧演 记者
  • 上传 2020.11.19 15:05
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加上“酒店改住宅”释11万户公租房补供给解燃眉之急
图为韩国经济副总理兼企划财政部张洪楠基19日在首尔钟路区政府首尔办公楼举行的第十次房地产市场盘点有关部长会议中正在发布开场讲话。林铉东 记者
图为韩国经济副总理兼企划财政部张洪楠基19日在首尔钟路区政府首尔办公楼举行的第十次房地产市场盘点有关部长会议中正在发布开场讲话。林铉东 记者

韩国政府计划在未来2年内在全国范围内净增加11.4万户(含首都圈7万户、首尔3.5万户)公租房。政府将把买入的公租房(由韩国土地住宅公社(LH)买入民间建筑公司承建的住宅并将之用作公租房,译者注)按照保障性住房和公共全租型住房(“公共全租房”系韩国国土部提出的新概念公租房,在目前已经实行的全租 2+2,即2年+续签2年的形态上再增加2年的居住时间,租房押金也按照市价90%以下的价格收取)的形态向市场释出。  

韩国副总理兼企划财政部长官洪楠基11月19日在政府首尔办公大楼召开房地产市场盘点有关部长会议上做出了上述表示。  

洪楠基表示,“政府计划尽量不使用将全租需求转为购买需求或增加流动性等控制需求的对策,而是主要以增加房源总量的方式扩大租赁住房的供应”。
 
政府还计划在今后2年内追加发掘住宅用地、放宽民间建筑管制等,率先为中长期住宅供应扩充基础。  
 
他还表示,“特别是为了解决当前楼市的‘全租难’,韩国政府决定到2021年上半年为止全力以赴致力于增加供应房源数量”。   
 
韩国政府计划在全国新增4.9万户、首都圈新增2.4万户房源,尽可能以净增的方式早日保证新的租赁住房。韩国土地住宅公社(LH)通过政府买入公租房确保其房源数量的同时,还将同时购买现有的多户住宅。韩国国土部还计划将空置商家和观光酒店等住宿设施改造为住宅,到2022年向全国释出1.3万户公租房。首尔市从中可获得的房源为5400户。

首尔市的目标是将明年入住公共住宅的时期提前,将因重建而产生的搬迁需求分散。也就是说,已计划在2021年入住的公共住宅总房源中,将全国1.9万户、首都圈1.1万户公共租赁住宅入住时期从下半年提早至上半年,从第二季度提早至第一季度。 

目标中还包括关于民间承建商的计划。  

洪楠基表示,“此外,为鼓励注册租赁业主义务加入租赁押金保险,将下调押金比率等,加强对承租人的居住稳定的扶持。  
 
同时他还表示,“通过此次政策,2021年、2022年全国供应量(以竣工建筑为准)将与往年持平,之前一直担心的今明两年供应量不足现象有望得到缓解”。  

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