下猛药调控……文在寅政府房价涨幅达前政府4.5倍
상태바
下猛药调控……文在寅政府房价涨幅达前政府4.5倍
  • 朴贤珠 记者
  • 上传 2020.11.13 20:04
  • 参与互动 0
分享该报道至

首尔某小区公寓全景。【中央照片库】
首尔某小区公寓全景。【中央照片库】

据调查显示,文在寅政府执政期间首尔房价涨幅已达58%,是李明博与朴槿惠政府时期房价涨幅的4.5倍。

文在寅执政三年,首尔住房挂牌价大幅上升

11月11日,韩国“经济正义实践市民联盟(简称经实联)”发布《首尔22个小区住房行情与挂牌价分析结果》,显示2017年文在寅政府上台后的三年里,首尔住房价格涨幅远高于此前保守政权执政时期。李明博政府2008年上台时首尔住房价格约每3.3平方米2281万韩元,2013年任期末房价下降8%(178万韩元),均价为2103万韩元;朴槿惠政府任期末首尔房价上涨25%(522万韩元),为2625万韩元。

各政权执政期间首尔住房市场价格变化情况。图表=金庚振 记者
各政权执政期间首尔住房市场价格变化情况。图表=金庚振 记者

而在本届政府执政的三年内,首尔房价大幅上升58%(1531万韩元),均价达到4156万韩元。拿一套82.6平方米(25坪)的住宅来说,相当于价格从6.6亿韩元上升到10.4亿韩元。房价在文在寅政府执政三年内的涨幅占到了过去12年首尔房价总涨幅(1875万韩元)的82%,是李明博和朴槿惠政府执政9年期间房价涨幅(344万韩元)的4.5倍。

各政权执政期间首尔住房挂牌价变化情况。图表=金庚振 记者
各政权执政期间首尔住房挂牌价变化情况。图表=金庚振 记者

住房挂牌价上升率更是达到往届政府的11倍。2008年之后的12年间,首尔住房挂牌价总涨幅为71%(1240万韩元),李明博和朴槿惠政府时期上升6%(102万韩元),而文在寅政府执政的三年内上升62%(1138万韩元)。

江南地区住房价格涨幅变大

各政权执政期间首尔江南区住宅市场价格变化情况。图表=金庚振 记者
各政权执政期间首尔江南区住宅市场价格变化情况。图表=金庚振 记者

江南三区(江南、瑞草、松坡区)房价的涨幅尤其大。现任政府执政的三年内,江南三区每3.3平方米住房均价上涨2652万韩元,占江南区房价总涨幅(3249万韩元)的82%,是李明博和朴槿惠政府时期涨幅(597万韩元)的4.4倍。在李明博、朴槿惠政府执政的9年内,江南区住房挂牌价仅上涨4000万韩元,但在文在寅政府的三年内,挂牌价格上涨5.8亿韩元。

各政权执政期间首尔江南区住宅挂牌价变化情况。图表=金庚振 记者
各政权执政期间首尔江南区住宅挂牌价变化情况。图表=金庚振 记者

非江南圈住房市场价格也水涨船高

非江南圈住房每3.3平米均价在过去12年上涨1381万韩元(1924万韩元→3306万韩元),其中本届政府执政期间上涨1201万韩元(82.6平米住房总价上涨3亿韩元),是保守政权执政的9年期间涨幅(180万韩元)的6.7倍。

经实联以这些分析为基础表示,“国土交通部称本届政府执政期间首尔住房价格仅上涨14%、挂牌价仅上涨39%,是虚假数据”,“用国土部提供的数据,用2017年的市场价格进行计算,2020年挂牌价几乎等于市场价格的99.6%”,而国土部发布的2020年挂牌价只反映市场交易价格的69%。


 

댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
评论 0
0 / 400
댓글쓰기
无须注册会员快捷留言


精选报道