受疫情影响，号称“大韩民国最佳商圈”的江南大路商业圈也受到了致命打击。在首尔江南繁华区经营24小时紫菜包饭小吃店的50多岁店老板郑某说，“虽然店面位于江南大路路边，但还是少有客人光顾，销售额比疫情前减少了30%左右”，“政府说是给我们降低租金，但交了税之后，商户还是一样困难，再加上最低时薪水平上涨，所谓的扶持措施只是掩耳盗铃罢了”。

江南商圈倒闭商户数最多，商铺空置率上升

从地铁二号线江南站到九号线新论岘站之间的江南大路两侧商厦底层商铺几乎有四分之一处于空置状态。江南大路一侧“A大厦”某知名连锁餐饮店的门口挂着硕大的“招租”横幅。该餐饮店2014年入驻此地，在这里经营了6年时间，但由于8月末受疫情影响销售额暴跌，不得已只能关门离开。位于同一座大厦四楼的啤酒吧也已经因为销售额下降而倒闭。

行政安全部地方行政许可数据显示，今年1-8月份江南地区共有3929家商户倒闭，在首尔市25个辖区(共3.8万余家商户倒闭)中排名第一。商铺空置率也大幅上升。韩国评估院发布的“2020年第三季度商用房地产租赁动向调查”数据显示，第三季度江南商圈大中型商铺的空置率从去年第四季度的8.0%大幅上升到11.3%，仅江南大路两侧大中型商铺的空置率就高达16.4%。

“创造租客和房东相互扶持的环境”

明知大学房地产系的权大重教授表示，“新冠疫情爆发后，连江南的商业圈也变得举步维艰，预计这一情况还会持续较长时间”，“销售业绩不足以支付昂贵的房租，导致越来越多商户倒闭，需要通过租金减半等方式，帮助商户度过难关”。建国大学房地产系的曹周铉教授表示，“应该设法营造租客和业主互相扶持的环境”，“政府应为企业经营创造良好的经济条件”。

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