【社论】令人瞠目结舌的韩国楼市现状
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【社论】令人瞠目结舌的韩国楼市现状
  • 中央日报
  • 上传 2020.10.29 19:32
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韩国的俗语“为抓跳蚤烧掉草屋三间”正在现实中上演。文在寅政府的房产政策就是如此。本届政府从2017年6月发布上台后第一条旨在限制房贷的“6·19房产对策”之后,至今已经发布23条房产新政,并计划在近期发布第24条房产政策,真是令人瞠目结舌,这还能说是一个正常的国家政府吗?

围绕韩国房产市场的荒唐事可真是不胜枚举。国土交通部部长金贤美和负责指挥执政党房产政策的经济副总理洪楠基的做法更是令人费解。由于租客行使“合同更新请求权”要求续租,房东将房产无法变卖,因此这些房东通过向租客支付慰问金的方式说服他们退租。就连韩国房产政策的最高负责人都要通过背后给人红包的方式避免自己陷入住房困境,那普通老百姓的痛苦更是可想而知了。

现在不仅有首尔地区的居民叫苦不迭,这些副作用还在扩散到整个首都圈。这正是政府漠视市场规律、从政治逻辑出发针对首尔江南地区颁布房产政策强行打压房价造成的结果。政府打着稳定房价、保护普通民众的居住权、防止房产拉大贫富差距等旗号,通过遏制市场需求的方式打压房产市场。然而,这种违背市场规律的政策最终反而导致了房价大幅上涨。此外,政府还针对长期向市场供应住宅的房屋租赁产业发布限制性政策,导致全租、月租市场陷入动荡,最终的受害者仍是普通民众。现在,人们不仅购房梦想破灭,还需要支付看房费才能看全租住房,房东在收回房源时也需要支付数百万韩元的补偿款,堪称荒唐至极。

在这种情况下,本届政府仍然丝毫不打算停下脚步,文总统也始终秉持一贯态度,仍然坚称“一定要遏制房价”、“必须把房价恢复原状”、“我们有信心控制住房价”、“我们有足够的手段控制房价”等,似乎完全不了解民众疾苦。昨日在国会发表施政演讲时,文总统再次表示,“政府一定会稳定全租租房市场”。此后,政府打算很快就此发布“第24号房产新政”,试图通过提高月租租金纳税扣除额度等方法缓解租赁三法给租户带来的租金上涨等负面影响,相当于打一棒子给个甜枣,把国民玩弄于股掌之中。

根据前日公布的“上调房产拥有税十年计划”,政府计划2030年之前将住宅的公示价格逐步提升到市场价格的90%,而且这一计划无需经过国会审议,只需要行政部门批准。如果该计划落地,一套住宅拥有者也将被迫多纳税款。因为公示价格不仅关系到居民缴纳的财产税和综合房产税额,还关系到居民的医疗保险和基础年金缴费金额。届时,花费一辈子积蓄购置一套房子的退休人员也将受到这一政策的严重影响。KB国民银行最近暂停发布住宅价格统计数据后重新发布相关统计,引起了较大争议。此举很容易让人怀疑住宅统计数据存在人为造假问题。在房产问题上,韩国究竟还会发生多少荒唐的事情,全体国民必须睁大眼睛保持关注。

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