韩拟立法减免自住三年以上唯一住房的综合房产税
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韩拟立法减免自住三年以上唯一住房的综合房产税
  • 郑轸友 记者
  • 上传 2020.10.20 13:57
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韩国共同民主党拟通过立法减免自住三年以上且属于唯一住宅的综合房产税,计划在与企划财政部、国土交通部等相关部门商议后,在11月的定期国会上处理通过相关法案。对此,民主党代表李洛渊10月19日在民主党最高委员会上表示,“针对长期持有并自住唯一住房的家庭,将制定相关税收减免政策,使其能够安心居住”。

现行的综合房产税减免政策仅关是否是长期持有(持有5年以上),不关注是否实际居住。持有住房5-10年者可减免20%,持有10-15年者可减免40%,持有15年以上者可减免50%综合房产税。另外,对于60岁以上、登记在个人名下的唯一住宅的居民,也可以给予10%-30%的房产税减免优惠,其中60-65岁可减免10%,65-70岁可减免20%,70岁以上可减免30%,明年起符合条件的各年龄段居民减税幅度一致上调10%,上升至20%-40%。
 
民主党计划在此基础之上,针对自住超过3年的家庭唯一住房同样给予税收减免优惠。民主党核心相关人士说,“李代表在参加21届国会选举时就曾强调要减免家庭唯一住宅的综合房产税”,“18日举行高层党政协议会时,李代表提出相关政策建议,企划财政部也表示积极支持,双方已经就此达成共识”。

韩国家庭唯一住房综合房产税的减免比例

有看法认为,执政党和政府决定扩大综合房产税减免优惠的适用对象,是因为最近房价上升,全租房源稀缺,导致民众对政府房产政策的风评变差。今年8月民主党单独处理通过提高综合房产税、转让税、契税税率的“房产三法”后,有房居民的纳税压力大幅上升。相关法案中将家庭唯一住宅的综合房产税率从0.5%-2.7%上调到0.6%-3.0%,并按照公示地价征收房产税,相当于事实上的增税。

国会的民主党相关人士说,“近期制定的稳楼市政策大多以加重有房者的纳税负担为主,确实导致相关风评恶化”,“将持续改进政策,在减免综合房产税的同时,降低不存在投机因素的家庭自住唯一房产的纳税压力”。

李代表10月19日宣布成立党内房产政策工作小组“未来住宅促进团”,任命国会国土交通委员长陈善美担任团长。

执政党和政府还在探讨制订相关方案,降低总价低于6亿韩元且唯一住房家庭的财产税率。10月16日,韩国国会国土交通委员会在针对国土交通部举行国政监察会时,国民之力党议员金恩惠提出质疑称,“文在寅政府上台后,针对总价3亿-6亿韩元房产征收的财产税率翻了一倍多,增加了普通家庭的纳税压力”。国土交通部部长金贤美表示,“(在10月末发布)公示价格路线图时,将一同发布下调中低价位住宅财产税税率的方案”。


 

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