韩遏制房产新政下7月房产交易量创历史新高
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韩遏制房产新政下7月房产交易量创历史新高
  • 韩恩华 记者
  • 上传 2020.08.21 15:02
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韩国国土交通部8月20日公布的数据显示,7月份韩国住宅成交量共计14.1419万套,比去年同月(6.7349万套)增加110%,创下2006年启动相关统计以来7月份成交量的最高纪录,单月成交量仅次于2016年11月(17.3797万套),位列历史第二高。其中首尔住宅成交2.6662万套,比去年同月增加118%,在属于房产交易淡季的7月属于相当罕见的情况。

房产交易量暴增的并非只有首尔江南圈等部分地区。涉及行政首都迁都热点的世宗市房产交易量比去年同月增加404.8%,釜山(238.1%)、京畿道(140.9%)、蔚山(136.1%)、江北(132.4%)等地的房产交易量也大幅上升。

房产限制政策
房产交易量及赠予量双高

韩国政府发布23号房产新政,对住房交易进行各种限制,却导致住房交易市场更加动荡,并刺激市场出现“恐慌”情绪,人们纷纷希望在房产政策进一步收紧之前赶上买房的“末班车”。对居住问题最为关切的30多岁群体7月份一共在首尔买入5345套公寓住宅,占公寓住宅交易总量的33.4%,是上个月(3601套)的1.5倍,占交易总量的比重也上升1个百分点。因为积分相对较低、很难通过认购购买新房的30岁以下群体因担心未来住宅价格上升,也纷纷筹备购买二手住房。

住房认购市场也出现过热情况。8月19日启动第一轮优先认购的首尔恩坪区“DMC SK VIEW IPARK Foret”(水色13区开发重建)平均竞争率高达340.3比1,创立首尔地区历史之最。其中通过抽签决定认购权归属4套102平方米套内面积户型共吸引了7907人报名,竞争率高达1976.8比1。Zigbang数据实验室主任咸英镇(音)表示,“认购市场过热必然会对房产交易市场造成影响”。

上月韩国共登记完成1.4153万套住宅赠与,是前个月(6133套)的2.3倍,单月登记赠与住房的套数首次超过1万套。分析认为,这是因为手握多套房产的居民为规避更高税负,纷纷选择用赠与的方式处理多余房产。


 

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