韩政府宣布公共重建计划,旨在稳定楼市扩大供应
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韩政府宣布公共重建计划,旨在稳定楼市扩大供应
  • 吴元锡(音) 记者
  • 上传 2020.08.05 14:45
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容积率上调至500%、楼层限制提高至50层、供应住宅达13.2万户
图为8月4日上午,在韩国首尔政府办公楼举行的“扩大住宅供应对策专项小组会议结果通气会”上,韩国国土交通部部长金贤美(左)正在发言。【张振荣(音) 记者】
图为8月4日上午,在韩国首尔政府办公楼举行的“扩大住宅供应对策专项小组会议结果通气会”上,韩国国土交通部部长金贤美(左)正在发言。【张振荣(音) 记者】

韩国政府8月4日宣布新建住宅供应方案,计划通过“公共重建项目”和“首尔芦原区泰陵高尔夫球场用地改造”等项目向首都圈提供13.2户住宅。

韩国经济副总理洪楠基当日在韩国政府首尔办公楼发布了上述首都圈住宅供应扩大方案。

首先,韩国政府以韩国土地住宅公司(LH)等国有企业参与项目为前提,将放宽新建小区的容积率和层高限制等规定,允许把土地容积率提高到500%、总层数提高到50层,但其条件是开发商必须捐出一定比例的住宅。这意味着,关于首尔地区住宅不得高于35层的层高限制将部分放开,江南地区汉江附近的高密度重建住宅最高可达50层。政府计划通过引进“公共部门参与的高密度重建项目”,计划在五年内提供5万户住宅。

不过,政府将要求开发商捐出新增容积率中50%-70%的住房,具体标准将由首尔市政府根据净新增住宅和分摊金比例制定。韩国政府表示,为扩大住宅供应,将住宅净新增比例和要求捐赠的比例成反比。

政府还计划挖掘更多新的住宅用地,将首尔芦原区泰陵军用高尔夫球场、瑞草区首尔地方采购厅、江南区韩国土地住宅公司(LH)首尔总部等公共机关名下的闲置土地改为公共住宅用地,并对其进行开发,从而供应3.3万户住宅。

同时,政府还计划在新城开发地区开展公共重建项目,从而供应2万多户住宅。

除此之外,政府还计划提高公共住宅用地的容积率,把原来向首尔龙山整备厂地区供应8000户住宅的计划修改成1万户住宅,从而供应2.4万户住宅。

政府还计划将第三轮新城市地区的认购新房数量也从原来的3万户增加到6万户,增至两倍。

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