韩参与联合会:文政府房地产政策漏洞百出已告失败
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韩参与联合会:文政府房地产政策漏洞百出已告失败
  • 李秉俊 记者
  • 上传 2020.06.30 13:47
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首尔江南地区某公寓小区【中央图片库】
首尔江南地区某公寓小区【中央图片库】

韩国参与联合会表示,文在寅政府颁布的房产政策漏洞百出,执政三年以来先后发布的21项房产对策都是不断在“打补丁”,敦促政府全面调整房产政策的基本方向,防止投机,实现普通民众的居住稳定。

参与联合会6月29日在首尔钟路区青瓦台舍廊斋前举行记者会,表示“国民对于不断攀升的房价感到愤怒和不安,政府却仍固守打补丁、拔毛刺的房产政策思路,仅仅把可能出现投机过热的地区列为重点监管地区”,“文在寅政府的住房政策多是打补丁、拔毛刺、马后炮的限制措施,向房屋出租者提供过多优惠,对无房群体对住房刚需的态度却不温不火”。

联合会执行委员长李粲珍(音)表示,“文总统在2020年的新年致辞中承诺将把房价降到就职以前的水平,但现实情况却完全相反。甚至有人讽刺政府的所谓收入主导型经济增长变成了利用房产不劳而获型增长”。

他表示,“政府应当立刻调整已被证实无效的打补丁式房产政策,大幅强化房产税的实际税率、立刻实施房价公示制度、针对多套房产持有者强化阶梯式转让所得税制度、大幅增加居住年限超过20年的非认购长期公共租赁住房的供应和库存,从根本上遏制投机需求”。

联合会民生希望本部实行委员李康勋(音)表示,“政府宣称会改革住房认购制度,促进房贷政策向刚需族倾斜,但政府针对多套房产的政策改革力度不够”,“强化全税租房押金贷款,导致利用租房者押金进行差额投资的风气盛行,说明政府现有政策已经遇到瓶颈”。
 
税收财政改革中心所长朴容大(音)表示,“全韩国61%的住宅都掌握在15%的家庭手里”,“人们持有一套以上住宅,是因为房产能够牟利。为改变这一情况,政府应针对拥有两套以上房产的居民提高转让所得税”。此外,他还表示,政府还应针对拥有高价住宅的居民征收房产税,利用所收税款帮助落后地区发展。

参与联合会当日发布“限制投机与实现民众居住稳定的七项改革要求”,提议政府强化房产税的实际税率、提高多套房产者的转让所得税、根据DSR(承担偿债率)等偿还能力指标强化房贷限制、取消针对登记出租房经营者的多种税收优惠、修改住宅租赁保护法、在全国投机过热地区实施认购价格上限制度、扩大长期公共租赁房屋的供应。
 

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