在多项房产交易新规和新型冠状病毒肺炎(COVID-19)疫情影响下一度出现下滑的首尔房价时隔9周重新开始止跌回升。
根据韩国鉴定院的数据，6月第一周首尔住宅价格趋向平稳。这是因为，此前带动房价下滑的江南四区(江南、瑞草、松坡、江东区)房价跌幅有所放缓，江北地区售价超9亿韩元的高价住宅聚集的麻浦、龙山区房价也逐渐停止下跌。
去年发布的12·16房产新政强化了针对售价9亿韩元以上高价住宅的交易限制，遏制了首尔房价的上升趋势。另外，受COVID-19疫情影响，房产交易减少，加上政府公示价格大幅上升，房产税压力加大，不少房东为减少应纳税额，开始紧急挂牌出售，导致房价一度出现下滑。
不过，在根据上调后公示房产价格计算房产税的基准日期(本月1日)过后，市场上急售的住宅已经大幅减少。上周江南区住宅价格仅下降0.03%，降幅远低于两周之前(-0.08%)，瑞草区(-0.04%)房价降幅也大幅低于两周前(-0.09%)，松坡区(-0.03%)和江东区(-0.04%)房价的降幅也大幅放缓。
跌掉4亿的房价重新上涨2亿韩元
盘浦洞Ramian Firstige小区84平方米户型(以下均为实用面积)的实际交易价格从去年12月的30亿韩元一度下降到今年4月的26亿韩元，5月重新回到28.2亿韩元；松坡区蚕室洞 Recenz小区84平方米户型的交易价格也从去年12月的21亿韩元一度下降到今年3月的18亿韩元，5月重回20亿韩元。
麻浦区(-0.03%)、龙山区(-0.02)的房价降幅也比两周前缩小，东大门(0.03%)、芦原区(0.01%)、衿川区(0.03%)售价6亿-9亿韩元的中低价位住宅价格已经开始回升。韩国鉴定院住宅统计部的次长李德镇(音)表示，“针对名下多套房产居民的重税征缴期将在本月底截止，为减少纳税额而着急出手的住宅几乎已经被市场消化完毕”，“随后房价将重回稳定趋势”。
受益于房产新规“气球效应”的首都圈部分地区房价仍然保持着上升趋势。上周首都圈住宅价格平均上涨0.17%，涨幅高于两周前(0.15%)，其中乌山市(0.45%)、安山市(0.43%)、九里市(0.39%)、河南市(0.37%)升幅最大，长安区(0.49%)、龙仁水枝区(0.32%)等交通利好地区的房价也大幅上升。
在这种情况下，有预测认为，首尔房价可能会重新回升，呈现出“V”字型上升趋势。因为首尔新建住宅供应短缺，带动房价上升的高价住宅交易已重新活跃起来。
