听到中国人甚至开始涉猎韩国高级公寓的消息后，笔者的第一反应是“变严重的话难道不应该阻止吗？”。

前天妻子的家人问我“最近中国人在首尔江南地区购入公寓的事情你知道吗？”，其原因如下。

今年2月，价值27亿~28亿韩元(约合人民币1549.91万~1597.99万元）的首尔瑞草区两套大型公寓B公寓以比市价高出4亿~5亿韩元的32亿韩元（约合人民币1826.27万元）卖出，成为房地产界的话题。价格也是一方面，再加上买方又是中国人，这就更吸引眼球了。他说：“为了买上下连在一起的两套，价格高也无所谓。”据说这里已经有十余名中国人入住了。

不仅如此。据说在这前后，已有十余名中国人考察了与周围的其它高价公寓。中国人正在大刀阔斧地购置首尔和首都圈各地的高级住宅。已被媒体报道的地方也不在少数。

从指标上看，中国人抢购房地产也非常明显。据去年年末公开的“首尔市外国人土地购买现状”调查显示，中国人的购买量比前年增加了56%，创下了最高增长率。从地区上看，江南、瑞草的情况最为活跃。如果继续这样下去，中国人将成为首尔房地产市场的大户并有可能左右住宅价格。不管理由如何，高价购入难免会导致周边房价随之提高。也就是说，这样会导致房地产过热。

事实上中国人投入大量钱财购入加拿大温哥华和澳大利亚悉尼的房产后，去年这两个城市的住宅价格分别比起前年增加了20.4%和13.7%。针对中国人，去年澳大利亚完全禁止居于海外的外国人购置房地产。如果委托当地人伪装购买，要被处以25%的罚金。同样地，受中国影响的香港和新加坡也是，外国人若要购置房地产，需要再交15%的取得税。

我们虽然还没有那么严重，但是不知道中国人何时会掌握韩国房地产市场。现在中国国内的情况正在煽动中国人购置韩国的房地产。由于习近平的反腐政策，许多富人都想将财产移至海外，而韩国与中国地理相近，对他们来说也是一大便利之处。

现在虽然只是刚出现的征兆，但是我们也得时刻关注中国人的动向。是否应该像澳大利亚那样采取强力手段，或者就这样放任下去，政府应该对此慎重考虑。