2021年11月29日 (星期一)
韩国政府针对中产阶层推出高档长期租赁住宅
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韩国政府针对中产阶层推出高档长期租赁住宅
  • 金元培•金珉想 记者
  • 上传 2015.01.14 11:07
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在知名建筑公司的公寓品牌里加上“Stay”名称,月租在100万韩元左右的中产阶层用长期租赁住宅即将问世。诸如像“来美安Stay”,“Prugio Stay”的住宅。韩国政府计划培养在发达国家常见的企业型租赁业主,为中产阶层提供优质的租赁住宅。

1月13日,韩国企划财政部、国土交通部和雇佣劳动部等六个政府部门在政府世宗大楼向总统进行了业务汇报,并发表了“通过培养企业型租赁住宅企业,创新中产阶层住房方案”等。内容为向企业型租赁业主提供市中心公共用地以及韩国土地住宅公社(LH)所保有的宅基地,同时扩大在金融、税制方面的支援力度。朴槿惠总统表示,“看待租赁住宅政策时不要局限在规制的层面,应视作为促进企业型民间租赁活性化发展的范例”。

韩国国土部长官徐昇焕解释,“日本租赁业主所管理的住宅数平均为5000家,然而我国平均数却不过为87家,应该积极培养适合规模经济,且能提供高水平服务的企业型租赁企业”。

未来除住房租赁业务之外,企业型租赁业主还能够提供育儿、老人陪护、清洗、用餐、家电家具等的租赁服务。例如在新婚夫妇用租房中运营育儿设施,在老年公寓可内提供老人陪护服务。但提案规定租赁义务期限为八年,且年租金上升幅度预计为5%。

租金根据地区和保证金的不同而存在差别,预计首尔地区的月租金为80万~100万韩元左右。明知大学房地产学系教授权大中(音)表示,“新的租赁住宅政策在大的框架内具有积极意义,但只有制定出较适合的租金才能让中产阶层切实享受到优惠”。

当天业务报告的内容中包含了分两个阶段进行的公共部门改革方案。去年的工作重心为公共机关的负债缩减,今年将致力于重叠职能的整顿等,并以公共机关的核心职能为中心重新进行安排。此外,目前在公共机关仅以二级以上干部为对象实施的成果年薪制,将把对象范围扩大为七年以上持续工龄的人员。劳动领域的上下班事故也将按企业事故进行补偿。  

一次性改善不合理管理制度的“规制断头台”的整治对象也计划扩大到了地方自治团体。为了搞活经济,允许将在首尔等增设4处市内免税店,并计划到2017年为止增加5000个宾馆房间。此外,政府还计划解除对占地面积3230平方千米,为首尔市面积5.3倍的海洋绿化带(水产资源保护区域)的限制,允许开设饮食店、住宿设施等。
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