2021年11月30日 (周二)
首尔市内相继出现六星级酒店背后的原因
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首尔市内相继出现六星级酒店背后的原因
  • 蔡伦景 记者
  • 上传 2014.08.29 16:12
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现在首尔市内相继出现六星级酒店,2012年11月, 拥有38层、434个客房的康莱酒店进驻汝矣岛,以此为信号,世界酒店企业相继进驻首尔。

全球酒店度假村连锁店四季酒店计划进驻光化门世宗大路十字路口。由未来资产集团(Miare Asset)负责建设,四季酒店托管经营的“四季酒店首尔”正在施工中。计划到2015年5月完工的四季酒店是一家拥有地上25层、317个客房的六星级酒店。这意味着,该酒店将超过公认最高等级五星级成为超特级酒店。

江南正在建设全球酒店连锁店和韩国酒店,计划到2016年开张。经营喜来登酒店华克山庄和W首尔酒店的世界级酒店连锁店喜达屋正准备在首尔三成洞综合大楼Parnas r塔高层建设“豪华精选酒店”。韩国本来只有威斯汀、喜来登和W三个酒店品牌,现在又将有喜达屋集团的最高级酒店品牌“豪华精选酒店”入驻。

同年,乐天集团计划在蚕室开设第二乐天世界塔最高级酒店。乐天酒店位于拥有地上123层的乐天世界大厦的76-101层,正如被称为“七星级酒店”的“七星帆船酒店”一样,将大厅设在高层(79层),将客房设在87~101层。76∼78层作为宴会厅,80∼86层依次设有Spa、桑拿、健身房和游泳池等附带设施。简直就是个超豪华酒店。

在如今韩国国内观光酒店中被评为六星级的酒店是首尔三成洞的“凯悦首尔酒店”和首尔广壮洞的“W首尔华克山庄”。以最近开张的“康莱首尔”为首,六星级酒店两三年间增加了两倍以上,这都是因为考虑到首尔缺乏特级酒店。四季酒店亚太副社长 William Mackay表示“首尔是观光名胜,拥有很多商务游客”,“具备进驻最高级酒店的条件”。

今年年初在东大门开业的“JW 万豪东大门”的万豪国际集团也持同样的观点。万豪国际亚太地区社长Simon Cooper甚至表示“不仅是来韩的海外游客,还有很多在韩工作的外国人”,“虽然市场已发展成熟,但客房供应却未跟上,这一点很奇怪”。

不仅是特级酒店,“商务酒店”的发展速度也很快。因为随着来韩的外国人持续增加,希望能排除其他附加设施使用,只需要舒适的歇息之地的游客也越来越多。首尔市相关负责人表示“首尔整体的观光酒店持续增加”,“如果加上家在四方(Air BnB)或小规模酒店等,数字将会继续增加”。

 实际上,首尔市内的观光酒店在2011年仅有146家,以上月为基准增加到212家。两年间新增了70家。现在包括已获批正在建的地方,到2017年将会超过300家。这算是首尔市内酒店在五六年间增加了两倍以上。

大规模酒店连锁店也在大力扩展商务酒店。洲际酒店集团2012年在明洞站附近开设了拥有144间客房的九树酒店(NineTree)明洞,正在准备拥有400间客房的九树酒店2号店。此外,新罗酒店也正在首尔各处建价格相对低廉的商务酒店“新罗舒泰酒店”。去年11月在东滩开设一号店,今年10月将开设驿三店,明年还将在麻浦和江南相继开设商务酒店。

需求急剧增加大部分是因为中国游客。据韩观光厅称,2005年为602万多名的外国游客到2010年为879万名,去年达到1217万名。去年游客中的三分之一,即432万名是中国人。因慰安妇问题产生的矛盾或“日元走低”,日本游客从2012年的350万人骤减到2013年的274万人,但中国游客却增加了将近两倍,将整体需求提升。

由此,住宿就供不应求。据韩文化观光研究院称,去年韩国游客的住宿需求为2850万间客房,供应量为2408万3000间客房,还缺441万7000间客房。据研究员分析称,客房紧缺量今年为407万6000间,2016年增加到619万9000间、2017年增加到743万7000间。

政府积极扶植的MICE产业也是提升住宿需求的杠杆。万豪酒店相关负责人表示“政府积极推荐MICE产业,各种国际会议都在首尔召开,仁川机场发挥中心机场的作用,高级酒店和商务酒店需求相继增加”。该负责人表示“现在首尔市内不是酒店间为招揽游客而进行竞争,而是首尔作为国际城市与其他城市进行竞争”,“随着住宿设施增加,游客也将会继续增加,可以形成良性循环”。

此外,韩国人对酒店的文化也发生了变化。现在韩国人不再将酒店当成单纯的住宿设施,而是开始将其视为度假的文化场所,韩国国内首尔酒店的需求也在增加。喜来登华克山庄韩国人的比率最高,占44%,是中国人(22~25%)和日本人(19~20%)的两倍。喜来登华克山庄相关负责人表示“最近越来越多的有年幼子女的年轻家庭或夫妇周末来酒店度假”,“大家开始将酒店视为文化设施或游乐场所”。
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