中国房价离底限尚远
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中国房价离底限尚远
  • 驻北京记者 张世政
  • 上传 2008.12.10 14:58
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“中国的房价应再跌,离底限还远得很,政府不应救市。”

中国最大的房地产公司万科集团董事长王石最近在北京举行的“2008中国企业领袖年会”上滔滔不绝地发表了以上言论。

王石认为房价应该再降。他说:“过去两年房地产价格高涨并产生泡沫。”“现在价格下跌也是必然。”他甚至还说:“房价调整还未到位。”

他还提出了房价应继续下跌的根据。他认为,不仅收入所得增长率跟不上房价增幅,而且两者之间的差距越来越大。房地产的投资过多过热,库存住房激增是促使近期内房价下降的因素。

王石对中国政府欲人为地拯救房地产市场持非常否定的态度。他认为:“就应该放任经营不善的企业破产。”他对中国房地产市场的中长期发展很乐观。

王石表示:“中国的城市化水平比第三世界国家要低,以后城市化发展迅速了,住宅需求肯定会大幅增加。”

王石忠告住房持有者:“市场总会有起伏,市场状况暂时不好,不只是影响自己,其他人也全都一样,所以保持乐观的态度非常重要。” 他在进入今年因主张房价下跌的“拐点论”而在业界引起极大争议。他说道:“我们虽也遇到了困难,但万科的市场占有率相比去年反而上升到了50%。”

中国房地产已迅速成长起来,而王石在业界的言论一直具有风向标的作用。据悉,他最近为低价收购美国待售房地产,经常出入美国市场,这也成为一个热点话题。
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