2024年03月30日 (周六)
中国最大的房地产开发商绿地集团将在济州岛投资10亿美元
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中国最大的房地产开发商绿地集团将在济州岛投资10亿美元
  • 崔贤柱 记者
  • 上传 2013.11.21 11:19
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中国的房地产开发企业绿地集团将在济州岛投资10亿美元(约合1万零562亿韩元)修建酒店和酒店式公寓。乐天观光开发的子公司东华投资开发与绿地集团(Greenland Holding Group)11月20日下午5点(当地时间)在中国上海绿地集团总部举行了“济州地标性酒店”(暂定名)共同开发签约仪式。当天的活动有乐天观光开发会长金基炳、绿地集团董事长张玉良和上海总领事具相灿等人出席。

济州地标性酒店将坐落在距离济州国际机场3公里的济州市老衡洞,酒店将拥有910个客户(46层)、1140个酒店式公寓(53层)等。

绿地集团将以1920亿韩元买入现在归东华投资开发所有的相关事业地皮(2万3301平方米),然后开始大规模开发。这一地皮已于2010年11月获得建筑审批,预计明年初破土动工,2016年年度完工。

绿地集团和东华投资开发将分别负责酒店式公寓和酒店的运营。绿地集团将充分发挥在中国国内的知名度,向中国人出售酒店式公寓。绿地集团负责人表示“最近,美国CNN、中国《环球时报》将济州岛选为了亚洲最佳休养地”,“有很多富豪都对济州岛非常感兴趣,所以销售公寓不会有大问题”。进入今年后,截至10月,去济州岛的外国游客已经超过了200万,其中80%是中国人。东华投资开发将与国外赌场酒店企业等联合运营酒店。为此,计划向绿地集团支付1000亿韩元的合同金。

绿地集团是中国最大的房地产开发商,在今年7月的美国《财富》中排名第359。去年,绿地集团的业绩为2450亿人民币(约合42万5099亿韩元),纯利润为240亿人民币(约合4万1642亿韩元)。继最近公布了要在美国纽约布鲁克林(Brooklyn)投资50亿美元(约合5万2860亿韩元)的投资计划之后,绿地集团现在已经在全世界6个国家的9个城市进行着大型房地产开发事业。此次项目是绿地集团在韩国推进的第二个项目。去年10月,绿地集团与济州国际自由城市开发中心(JDC)签定了向济州健康管理城投资9亿美元(约合9519韩元)的投资合同。济州国际自由城市的6大核心项目之一的济州健康管理城是指在150万平方米的占地上修建观光休养设施、医疗服务设施、商业设施、酒店式公寓和酒店等的项目。绿地集团今年9月与首尔大医院签定了合同,在济州健康管理城第二阶段项目——医疗设施用地上修建拥有健康诊断中心、特殊门诊医院等设施的医疗园区。

 政府对此次投资也表示欢迎。朴槿惠总统访华期间(6月28日)在北京接见了绿地集团董事长张玉良。据悉,朴总统鼓励积极投资济州岛,张董事长承诺会继续在韩国投资。乐天观光发开会长金基炳表示“不仅是我们国家,世界上很多企业都在为引进中国巨大的资本和需求而展开竞争”,“我们将发挥40多年积累下来的综合旅游企业的经验,在中国企业提供的资金帮助下,把济州岛打造成亚洲最好的观光胜地”。

但也有声音对引入中国资本表示担忧。韩国建设产业研究院金民炯(音)室长表示“现在,济州岛比较不错的大型开发项目都是由中国在主导”,“虽说是世界级的观光胜地,但如果游客们只是住在由中国人修建的酒店就回去了,那只会破坏我们国家的自然景观,我们不会获得任何好处”。大韩建筑协会副会长朴相圭表示“目前引入的海外资本都在短期获利后就撤走了,虽说是国内投资,但损失的情况也不在少数”,“在吸引海外资本之前,有必要采取安全措施, 比如说制定房地产在一定期限内必须使用等安全性措施。”
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