早就预料到美国房地产会走下坡路,三年前就卖掉了
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早就预料到美国房地产会走下坡路,三年前就卖掉了
  • 粱善姬 记者
  • 上传 2008.10.31 09:25
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美国Rainier集团的洪成恩(音,61岁,照片)会长是以从事酒店、度假村等房地产开发事业而暴富的韩国商人。20世纪70年代洪会长只身来到美国,先从清洁工做起,此后逢机购买倒闭的酒店和度假村进行改造后自己经营或高价卖出,获得了巨大的成功。此次洪会长为参加10月28日到30日在济州岛举行的世界韩商大会而返回韩国,记者借机对洪会长进行了采访。

- 您是如何预测到房地产市场萎靡的呢?

“房地产开发业界人士同退休的专家们组织了一个聚会,我们常常聚在一起讨论房地产市场周期,这也是作为一个‘老运动员’的‘感觉’吧。”

- 此次美国房地产市场萧条会持续多久?

“估计会持续到2012年。在美国投资房地产的韩国人大部分是在顶峰时买入的,严重者大概损失达到60%以上,问题是今后还会继续下跌。”

- 今后靠投资房地产很难获利吗?

“现在拥有现金的人才是老大。再过一段时间,还会迎来一个购买的好时机。”

- 请问您投资房地产成功的秘诀是什么?

“我的原则是不欠债,不同他人合伙。”

- 您难道没有意向在祖国开展房地产事业吗?

“韩国的房地产无论是从制度来说还是从价格来说,都是不正常的。我曾经一度打算在韩国开展度假村公寓(condominium)事业,但韩国的房地产政策不遵循市场流动规律,一发现有人通过投资房地产小有赢利便想方设法收税。而且价格也实在是高得吓人,我没有信心可以打胜仗。”

- 您购买德国汉堡的白南准财团,还购买了日本总督府拥有的韩国文化遗产,这两件事成为人们争相谈论的话题。您怎么想的呢?

“我不是收藏家,只是想把韩国的根留住。我一直以自己是韩国人而感到骄傲,也正是这种民族自豪感让我战胜了移民初期的艰难。强大的祖国是我们这些海外游子的坚强后盾。”

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