韩国首都圈投机过热地区即将解套
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韩国首都圈投机过热地区即将解套
  • 金映勋 记者
  • 上传 2008.10.22 09:32
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韩国政府正在制定下个月将京畿道的盆唐、果川、一山、龙仁、坪村从住宅投机地区和投机过热地区的名单中剔除的方案。如果从住宅投机地区中摆脱出来的话,在该地区购买超过6亿韩元的公寓最高可以获得房价60%的贷款。而现在这些地区的消费者最多只能获得房价40%的贷款。此外,最高贷款限额为年收入40%的限制也会取消,人们可以自由地获得贷款,而不受自己收入的限制。

韩国政府于10月21日公布了含有以上内容的房地产对策。继金融对策之后,韩国政府又陆续公布了房地产和建筑行业的对策,因为实体经济是目前韩国最不景气的一个部分。国土海洋部相关负责人说:“包含5大新兴都市在内的,房价下调的整个京畿道都是解除投机地区的对象。虽然在进行现场视察后会有部分调整,但是所有没有房价不安因素的地方都将解除投机地区之名。”但是首尔市和仁川市还被指定为投机地区。因为首尔江南地区的房价依然昂贵,而且会对房地产市场造成巨大影响。此外,今年年初首尔江北地区的房价也相对上涨了许多。至于仁川市,则是考虑到由于该市开发新都市永宗岛使得房价上涨了许多,才将其指定为投机地区。目前,韩国首都圈有72个市、郡和区被指定为住宅投机地区。除一部分落后地区外,整个韩国首都圈都被指定为投机过热地区。

韩国政府还表示,如果只有一套房的人购入新房2年之内将原来的房屋卖掉的话,将不用支付资本收益税。然而目前人们必须在1年之内将原来的房屋卖掉。

政府还公布了援助建筑行业的对策。政府计划购买建筑公司价值3兆韩元的土地,并收购1万处滞销住房。此次用于援助建筑行业的资金总额达到9.2兆韩元。企划财政部部长姜万洙说:“前段时间韩国出现了太多的建筑公司。借此次进行援助的机会,政府还将同时对建筑行业进行结构调整,以防散漫的经营引发道德上的危机。”
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