2021年02月26日 (星期五)
部分投机地区遭拆,住宅贷款规定放宽
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部分投机地区遭拆,住宅贷款规定放宽
  • 金俊贤•金映勋 记者
  • 上传 2008.10.21 10:29
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韩国首都圈内部分住宅投机地区和投机过热地区从下月开始就将不复存在了。由此,这些地区住宅担保贷款限制就会得以放宽。政府又决定,若资金紧张的建筑公司廉价出售土地自救的话,政府将出面收购。

企划财政部为使住宅投机地区和投机过热地区的拆除能够顺利展开,还改变了标准。2005年《8.31房地产政策》之后,首都圈内的“投机地区”拆除尚属首次。除住宅投机地区之外,房价超过6亿韩元的房子可以接受到最多为房价60%的贷款。投机地区盛行时,只能贷到房价的40%。若迁出投机过热区和住宅投机地区,则根据收入限制贷款的制度不再适用于他们。现在,首都圈72个市、郡、区是住宅投机地区,除了落后地区之外的首都圈部全地区都为投机过热地区。

韩国土地公社负责企业土地买入。买入规模最终在3兆韩元左右徘徊调节。虽说不限业种,但是政府不可能一直买入土地,所以首先实行从现在来看困难较大的的建筑公司那里买取保有土地的政策。为了避免建筑公司招致道德上的非议,以市场价格70%-80%的水平买入。

同时,建筑公司还在推进将筹措资金用的公司债权转换为其他形态的可以筹措资金的证券。以信用保证基金作为保障。这也是考虑到建筑公司自行发行公司债券,很难筹措到资金的现实。截至年末,韩国政府以包括建筑公司在内的中小企业为对象,将发行1兆韩元的社债担保债券(CBO),还计划看情况在此基础上再次增加。为了使正在施工的工程能坚持到完工之后,政府代替为起媒介作用(桥梁论)的资金写保证。保证限度是每个企业70亿韩元。

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