在高房价的首都圈,每户家庭负债是地方的两倍
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在高房价的首都圈,每户家庭负债是地方的两倍
  • 孙海容 记者
  • 上传 2011.11.15 08:15
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据悉,居住在收入水平最高的首都圈的居民债务负担最重。从这个角度来看,在首都圈家庭中,实际可使用的可支配收入与地方间几乎没有差异。

11月14日,据统计厅、金融监督院和韩国银行联合进行的《2011年家计金融调查》显示,首都圈居住者的年经常收入平均为4349万韩元,比非首都圈居住者(3701万韩元)高出648万韩元。但除去税金、年金和利息等之后,可支配收入仅为3485万韩元,只比非首都圈(3096万韩元)高389万韩元。再考虑到教育费和饮食费等其它必需费用,该差额将会进一步缩小。

差距减少的根本原因是负债。首都圈居住者的负债为7336万韩元,是非首都圈(3241万韩元)的两倍以上。从负债额度上看,首都圈与去年相比增加了15.7%之多,这个速度远远超过非首都圈(9.4%)。

分析认为,首尔·京畿地区的居住者背负高额债务的原因是高居不下的房价。首都圈的平均住房贷款抵押金为3993万韩元,是非首都圈的两倍多(1796万韩元)。为买房大量负债,每月的高额利息就在所难免了。在首都圈居住者的可支配收入中,本金利息偿还额所占的比重高达20.9%,比金融危机之前的美国(18.6%)还高。这意味着首都圈居住者的财务健全性很差。

三星经济研究所首席研究员郑英植(音)说“如果与收入相比负债额过高,那么当经济停滞造成收入减少或房价下跌时,就会受到打击”。

负债问题不仅仅出现在家庭方面。据证券业界统计数字显示,截至今年6月末,民间企业、国营企业、政府、家庭以及非营利团体的负债总额高达3283万亿韩元。这是有史以来最大数值,与去年同期(3106万亿韩元)相比增加了5.7%,预计不久可能会突破3300万亿韩元。

特别是国营企业的负债增速迅猛。国营企业的负债规模从305万亿韩元增加到了353万亿韩元,同比增加了15.9%。这是由于主要国营企业被世宗·革新都市以及四大江项目等大规模国家性事业所动员的结果。
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