但是,由于在强化借贷之前流出的资金过多,忧心忡忡的人还是有的。根据韩国银行的DTI(总负债偿还比率)规定全面实行之前的2005年末,住宅担保借贷超过了190兆韩元。
强化借贷以后,从银行可以借到房价的60%,剩下的钱可以通过储蓄银行或者高利贷企业借到,这样的情况是很多的。这种追加借贷的规模没法准确地掌握,就像一个定时炸弹一样。
专家们指出,应该对房地产市场进行彻底的监控,政府要对激活房地产市场采取相应的对策。
住宅产业研究院高级研究委员张成洙表示:“以后,韩国国内金融市场可能会出现梗塞、房价剧跌,会造成更多的借贷者面临破产危机”,“根据住宅担保借贷者的信用度追加担保借贷额,或者延长其期限。”
☞总负债偿还率(DTI):该还的住宅担保借贷本利除以年所得的比率。最初不考虑收入借出房价的60%。但是现在看来收入较少的人偿还起来比较困难,为了避免这样的情况发生而定的规定。
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