“新万金”围垦区﹙由“新万金”综合开发项目而将构建的全罗北道群山市、金堤市、扶安郡一带的多用途用地﹚蜕变成为能够居住75万市民的农业、零部件材料产业、旅游、新再生能源、研究的园地。还有8个高尔夫球场和面积是京畿道龙仁EVERLAND公园两倍的大型游乐公园都将进驻围垦区。从防潮堤到西海岸高速公路，横贯东西的4至8车道的四条道路和连接南北的4至8车道三条道路就像围棋棋盘布局一样正在施工建设中。为此预计需要投入19兆韩元。

国土研究院4日发表了与此开发项目相关的“‘新万金’土地利用构想案”。围垦区（283平方公里）的70％将用于旅游、产业、开发研究，农业用地将被减少到30％。这和卢武铉政府去年4月树立的“72％是农业用地，28％是非农业用地”的构想大相径庭。

“新万金”围垦区今年4月被指定为经济自由开发区，这是为了吸引外国投资。外国企业进驻经济自由开发区内的话，根据其投资金额可以免去5至7年的所得税和法人税。构想案中产业用地和旅游用地将会被分配在靠近海洋的一边，而农业用地和研究用地将会座落于内陆地区。产业用地主要会用于吸引和汽车、机械制造业相关的零部件原材料工厂进驻。

用于产业园地内产品出口的新港口也在建造中。从1991年防潮堤工程开始，到现在政府已经在“新万金”地区投入了2兆3000亿韩元。2009年防潮堤工程结束后，开始建设将围垦地区开发成各种用地的工程。“新万金”围垦区的面积和首尔江北区整体面积相当。