这是因为最近几个月房地产市场变得太不安定了。虽然将LTV(住宅担保贷款比率)从60%降到了50%,但住宅担保贷款不仅没有减少,反而持续增加。房地产市场同发热的2006年相比还是增长了。虽然政府称房屋价格上升势头放缓了,但首尔江南的改建房中的房价上升现象向Bubble Seven地区(政府指定的房地产价格中有大量泡沫的7个地区)快速扩散也是事实。部分地区房价重新升至历代最高值的报道接连不断。房地产市场将会怎样?现在是一种很难断定会破裂、非常微妙的局面。这种情况下经济司令部是不能断定为某种情况的。直到事情变得确切前,政策当局的言论都要像石头一样重。万一因经济司令部的轻率言论而引起了房价暴涨,因住宅担保贷款而引发的家庭亏空深化的话该,怎么办呢?
另外,我认为有必要肯定性地研讨DTI限制,因为这是同房地产经济无关但必须的措施。在自己的收入之上超过限度地贷款以至于不能按时偿还利息的事情是不可以有的。加之对家庭亏空仍然很担忧。如果担心使用DTI限制会使地方和首尔江北地区的房价塌陷的话,那么也有必要在7个泡沫地区实行。尹长官诊断:“现在是房地产市场走向正常化的过程。”但即使再这么想,以没有限制的形式挡住退路是不行的。“房价即使再上涨我们也可以控制”,我认为应该像这样留有余地。
版权归 © 韩国最大的传媒机构《中央日报》中文网所有,未经协议授权, 禁止随意转载、复制和散布使用