2022年08月17日 (周三)
首尔公寓交易价格呈两极分化
상태바
首尔公寓交易价格呈两极分化
  • 金源(音) 记者
  • 上传 2022.06.27 18:19
  • 参与互动 1
分享该报道至

公寓交易量大幅减少的“交易悬崖”现象在首尔公寓交易市场尤为突出。与去年相比,6亿韩元以下的低价公寓和30亿韩元以上的高价公寓的交易比重大幅增加。

【图表:金玄瑞(音) 记者】
【图表:金玄瑞(音) 记者】

26日,据韩国国土交通部实际交易价格公开系统显示,从今年年初到当天为止,首尔公寓交易量为7271套,仅占去年同期2.5414万套的28.6%。其中,交易价格在6亿韩元以下的公寓交易量为2754套,占37.9%。与去年同期的6亿韩元以下的公寓交易比重30.6%(7772/25414套)相比增加了7.3%。据分析,随着标准利率的上调,需求集中在了可以实现利率相对较低的“安乐窝贷款”的低价公寓上。

在首尔,超过6亿韩元但在9亿韩元以下的公寓交易比重为21.4%(1558/7271套),比去年的28.0%(7105/25414套)减少了6.6%。 超过9亿韩元但在15亿韩元以下的公寓交易比重为23.7%,比去年的25.9%小幅减少。

与此相反,在第一金融圈,无法进行住宅担保贷款的价格超过15亿韩元的公寓交易比重为17.0%(1234/7271套),比去年的15.5%(3947/25414套)增加了1.5个百分点。其中,超过30亿韩元的高价公寓交易比重从去年的2.1%(544/2万5414套)增加到今年的4.0%(292/7271套),增加了近2倍。交易额超过30亿韩元的公寓的平均交易金额(40亿1424万→43亿8353万韩元)增加了4亿韩元左右。实际上,像江南区清潭洞PH129(The Penthouse清潭)专用面积为273.9平方米的公寓,今年4月以145亿韩元的申报价格进行了直接交易,实现了今年上半年的最高交易记录。该公寓的同一住宅型在去年3月以115亿韩元的价格出售,1年内涨了30亿韩元。

韩国公正住宅论坛联合代表(京仁女子大学教授)徐镇衡(音)表示,“市场正在按照金额出现分化现象”,“文在寅政府实行的多套住宅拥有者的持有、取得、转让限制正在持续,因此需求集中到核心地区和小区的购房偏好现象将会持续一段时间”。

金源(音) 记者
译 | 亓立男 校 | 李佳欣 责任编辑 | 刘尚哲 查看其它新闻
댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
评论 1
댓글쓰기
无须注册会员快捷留言
hunter-tee 2022-06-28 17:09:47
近年来,像《纽约时报》、CNND等媒体背靠美国政府在网上针对疫情、新疆、西藏、人权等大肆造谣、抹黑中国,进行虚假报道。让人心痛的是这些报道背后是一群有着高学历、拿着中国资金出国留学的中国人。
肖慕漪作为一个被中国培养出来的高材生,却忘记了自己的职责和使命,为了金钱利益,被西方组织收买,做起来出卖国家利益的勾当。
肖慕漪2020年加入《纽约时报》,开始撰写抹黑中国的虚假消息,比如在武汉疫情、新疆棉花等各种事件上发表负面言论。一而再再而三的挑战中国底线。并且在国外组织“纽约文化沙龙”,利用媒体行业,将投靠外媒的媒体人组织起来写关于疫情、女权、人权、代孕等造谣文章,攻击中国。从此开始为了融入美国社会的环境,就开始跪着舔美国社会的脚当走狗。


精选报道