2021年10月25日 (星期一)
韩多套住房持有税上调6月即将生效江南住房赠与数猛增6.3倍
상태바
韩多套住房持有税上调6月即将生效江南住房赠与数猛增6.3倍
  • 金元 记者
  • 上传 2021.04.20 20:19
  • 参与互动 0
分享该报道至

从今年6月开始,针对持有多套住房持有者的持有税、转让所得税的上调即将正式生效,首尔江南区公寓的赠与数也在这一期间突然大幅增加。图为首尔江南区江南税务署前的税务师办公室挂出的办理继承、赠与等业务的招牌。【照片来源:韩联社】
从今年6月开始,针对持有多套住房持有者的持有税、转让所得税的上调即将正式生效,首尔江南区公寓的赠与数也在这一期间突然大幅增加。图为首尔江南区江南税务署前的税务师办公室挂出的办理继承、赠与等业务的招牌。【照片来源:韩联社】

据了解,首尔江南区仅上个月的住房赠与数量就达812套,比前一个月(129套)激增了6.3倍。随着今年6月起针对多套住房持有者的综合房地产税上调和转让所得税的重税即将生效,不少持有多套住房的持有人面临着“出售”还是“保留”的最后选择,而与此同时,选择赠与的情况大幅增加。

据韩国房地产院19日发布的“每月公寓交易现况”显示,上月江南区1174宗公寓交易中有812宗为赠与,占69.2%。这一数字超过了买卖(23.3%)和其他所有权转让(7.2%),同时这一数据在房地产院开始此项调查的2013年1月以后,仅次于2018年6月的832宗,跃升为史上赠与数量第二多的月份。

据统计,上月整个首尔的公寓赠与达2019宗,比前一个月(933宗)增加了2.2倍。在整个首尔的公寓交易中,赠与所占的比重为24.2%,创下了房地产院有该项调查以来的最高纪录。上个月只在江南区进行的公寓赠与就占全首尔公寓赠与的40.2%。其后为江东区(307宗)较上月增加了34.6%,此外还有芦原区(139宗)和江西区(121宗)等。
 
从多套住房持有者的情况来看,从6月开始,三套以上住房的持有者(重点调控地区为二套以上)的综合房地产税将从目前的0.6~3.2%上涨到1.2~6.0%。转让税也将从目前的基本税率6~45%上涨至20~30%。因此,持有多套住房者的转让税最高税率将提高到65~75%,税负将大大增加。
 
税务集团ONSE的税务师梁庆燮(音)解释道,“随着住房挂牌价格的大幅上涨,综合房地产税的负担加重,很多在江南持有多套住房者都急于赠与房产”,“如果在尚有未偿还的押金或负债的情况下进行负债赠与,将产生相应的转让税,所以很多人都希望在6月转让税上调之前完成房产的过户”。
 
他补充说,“赠与的情况是以挂牌价格来计算购置税,很多人想在今年挂牌价格确定的4月底之前完成赠与。本月公寓赠与数也不亚于3月份"。

金元 记者
译 | 陆英 校 | 李霖 责任编辑 | 刘尚哲 查看其它新闻
댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
评论 0
댓글쓰기
无须注册会员快捷留言


精选报道