2021年04月18日 (周日)
韩住宅土地公社内部人员涉嫌靠内幕消息投机地产,政府房产新政总部现信任危机
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韩住宅土地公社内部人员涉嫌靠内幕消息投机地产,政府房产新政总部现信任危机
  • 始兴 金源 记者、韩恩华 记者
  • 上传 2021.03.04 15:00
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“这很明显是了解征地补偿政策等内部信息的人出于投机目的购买的土地”。3月3日,针对韩国土地住宅公社(LH)员工从2018年至去年集中在被划入三期新城的这片地区购买大量土地的情况,京畿道始兴市果林洞一带的一名注册房产经纪人作出了以上评价。

参与连带和民主社会律师会3月2日爆料,“经证实,多名LH员工曾共同出资在三期新城建设计划发布之前购买了相关地块的大量土地”。3月3日,国土交通部公布内部调查结果并宣布,“经查实,共有13名LH员工在被划入新城范围的地块购买了12块地皮”。

韩国土地住宅公社(LH)的10多名员工被指在上月公布光明、始兴新城公共住宅用地之前提前在该地区买入7000坪土地。政府决定在3月4日成立联合调查小组。照片中是LH员工购买的始兴市果林洞一片种植了苗木的农田。如果这片土地得到开发,种植的苗木也可获得折价赔偿。【吴宗铎 记者】

经证实,在购买这些土地的LH员工中,还包括LH公社制定新城规划时的土地补偿工作负责人。这位负责人2019年6月花费10.3亿韩元在始兴市果林洞购入2739平方米土地后,光明和始兴地区在今年2月被划为三期新城。他还曾在2017年担任河南(慰礼)新城事业本部长,负责当时的土地补偿工作,在LH进行的新城开发项目中一直负责土地补偿业务。

LH员工投机买地的问题曝光给政府宣布在全国范围增加83万户住宅供应的“2·4”房产政策蒙上了一层阴影。2·4房产政策的核心是由民众信任的公共机构主导进行开发工作。眼下工程还未开始,本应公平推动开发项目的公共机构就被卷入土地投机风波,信誉度大打折扣。

建国大学房产系教授沈教言(音)表示,“让爆出如此严重问题的LH主导开展公共开发工作,谁还会相信官方主导的公共开发政策,把自己的土地卖给LH等机构”?

3月3日,记者前往了据称被LH员工买下的始兴市一带的地区。LH员工从2018年开始在此处买地,朴某等4人以108万韩元每坪(3.3平方米)的价格购买了始兴市茂芝内洞京畿汽车科学高中旁边的田地(5905平方米)。这片田地不邻大路,也不通小路,属于利用价值很低的荒郊野地。不愿公开姓名的一位房产专家说,“像这种没用的土地,如果没有强制征用土地等开发计划,这些地大部分都卖不出去”。

在始兴市茂芝内洞经营注册房产中介公社的李某说,“2018年这片土地的所有人按照当时每坪130万~140万韩元的行情把这些土地挂出来卖”,“因为资金短缺,土地所有人最后大幅降价,紧急卖了出去”。现在这些土地的价格已经上升到180多万韩元,评估利润高达投资金额的80%左右。按照现在的行情,花费19.4亿韩元购买这片土地的朴某等人可以赚取约13亿韩元的差额利润。

本地的注册房产经纪人表示,从2019年初开始,来这里买地的人大幅增加。当时正是光明市驾鹤洞和始兴市论谷洞 、茂芝内洞一带进行“光明·始兴科技谷”开发并对土地所有人进行补偿的时期。

参与连带和民主社会律师会表示,“从LH内部制定的补偿规定来看,拥有1000平方米土地的所有人均可获得征地补偿”,“购买者在买下地皮后很快进行持股拆分,保证每人持有1000平方米以上,这种做法很明显就是提前知道征地补偿方式”。从土地账簿来看,去年2月张某等7人买下的果林洞4块地皮原本只是3块地皮,7名共同所有人买下后通过“持股拆分”将土地划成了四块。

已经在本地经营15年金属模具工厂的朴某说,“公共机关的人利用内部信息投机,这种做法绝对不能容忍”。

始兴 金源 记者、韩恩华 记者
译 | 桔子 校 | 李霖 责任编辑 | 芮荣俊 查看其它新闻
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