据国民之党的参谋透露，2018年首尔市长选举对于国民之党代表安哲秀来说是一段不堪回首的回忆。当年，正党和国民之党合并成为正未来党，安哲秀作为正未来党的候选人参加了首尔市长选举，结果以19.5%的得票率被朴元淳(52.8%)和自由韩国党候选人金文洙(23.3%)击败。安哲秀于同年9月暂离政坛飞往德国，经过一段1年零4个月的时间才再次重返政界。而在最近关于首尔市长补缺选举候选人支持率的各项民意调查中，安哲秀却一路领先。韩国民调机构“WinG Korea”针对两大候选人进行的民意调查(以居住首尔的801名成年男女为对象，详细内容请参考韩国中央选举舆论调查审议委员会网站等)结果显示，安哲秀的支持率为4

韩国总统文在寅在1月11日发表的新年致辞中表示，“对于遭遇居住困难而产生巨大失望的国民，我感到十分抱歉”。这是文在寅总统首次就房地产政策向民众道歉。文在寅总统当天在题为《国民创造的希望: 恢复、包容、飞跃》的新年致辞中就保障住房稳定对策表示，“将重点放在扩大房源供给上，尽快制定能够迅速取得效果的多种住宅供应方案”。对于经济问题，文在寅总统也主要致力于宣传成果。文总统表示，“去年韩国在经合组织(OECD)国家中经济增长率最高，有望进入国内生产总值(GDP)规模世界前10名”，“股指也在突破2000点大关后时隔14年开启了3000点的时代，股价上升率创下了OECD国家中最高纪录”。在文总统的新年贺

韩国总统文在寅12月4日撤换掉国土交通部部长金贤美。金贤美是自2017年6月文在寅政府上台以来就担任国土交通部长，是文在寅政府的元老级成员。由她领导制定住房政策、航空·国土工作的3年零5个月期间，金贤美也成为了韩政府最长寿的国土部长。青瓦台国民沟通首席郑万昊在新闻发布会上表示，“文在寅总统对国土部等4个部门进行了改组内阁”。尽管有些人认为本次改组内阁的原因是因为文在寅政府上台后房价急剧上涨和最近出现全租房源短缺等问题叠加，但青瓦台的官方立场对此作出否认。 金贤美部长从她上任前就开始对前政府放宽贷款价值比率(LTV)和债务收入比(DTI)的政策表示批判。金贤美在2017年5月被列为国土交通部长候

韩国民众对韩国总统文在寅治国理政的支持率下跌至40%，比上周(44%)下降4个百分点。据分析，韩国法务部长秋美爱对检察总长尹锡烈采取的停职措施对文总统的支持率产生了影响。 舆论调查机构韩国盖洛普11月27日发布24日至26日针对全国1005名18岁以上成年人就“文在寅总统履职到位吗”进行的问卷调查结果，根据该结果显示对文总统施政持正面评价的比例较上周(44%)下降了4个百分点，跌至40%。同期，负面评价从45%上升到48%，另外有12%的人持保留意见。 截至上周，文总统的支持率徘徊在45%左右，但自从检察总长尹锡烈被停职后，总统支持率也跌至40%。另外，负面评价和正面评价之间的差距也拉到8个百

韩国政府推出的一连串房地政策已经让民众不断给出“差评”，而国土交通部长及国会国土委员长等执政党核心人士就房地产政策发表的各种言论更是在给民心“火上浇油”。“我现在坚信，只要放弃对公寓的幻想，靠租房也能创造居住质量”，这是11月20日国会国土委员会委员长兼民主党未来居住推进团团长陈善美议员参观位于东大门区和江东区的租赁住宅后做出的表示，其本意在强调租赁住宅的效用，然而舆论对此反应冷淡。网上也立即出现各种包括“租赁住房那么好，你自己为什么住高级公寓”的帖子。陈议员目前以全租方式居住在首尔江东区的一套实用面积84平方米的新建公寓。而为解决“全租难”的问题而提出“酒店改造为全租、月租”的共同民主党代表

根据韩国经济正义实践市民联合发表的数据来看，文在寅政府上台以来，首尔公寓价格暴涨50%以上，堪称悲剧。简言之，价值6亿韩元的房子三年间就涨到了9亿多韩元。而这对于持有公寓的房东来说也不是什么好事。对这些房东而言，想要搬到面积稍微大一点的房子或生活条件稍微好一点的小区已几乎不再可能。自从12•16和6•17房产新政实施以来，如果是上述目的，那几乎无法从银行贷款。普通老百姓不再能够享受居住迁移的自由，无房者更是绝望不堪。除非是含着“金汤匙”出生的富二代，否则想要靠自己的能力购买首尔公寓已经难以实现。当城市“蜗居”成为遥不可及的梦，当刚需族们想当房奴而不成，政府势必需要对这一现状负责。 我们再来看看

韩国参与联合会表示，文在寅政府颁布的房产政策漏洞百出，执政三年以来先后发布的21项房产对策都是不断在“打补丁”，敦促政府全面调整房产政策的基本方向，防止投机，实现普通民众的居住稳定。参与联合会6月29日在首尔钟路区青瓦台舍廊斋前举行记者会，表示“国民对于不断攀升的房价感到愤怒和不安，政府却仍固守打补丁、拔毛刺的房产政策思路，仅仅把可能出现投机过热的地区列为重点监管地区”，“文在寅政府的住房政策多是打补丁、拔毛刺、马后炮的限制措施，向房屋出租者提供过多优惠，对无房群体对住房刚需的态度却不温不火”。联合会执行委员长李粲珍(音)表示，“文总统在2020年的新年致辞中承诺将把房价降到就职以前的水平，但

难道在经济恢复的势头蔓延到炕梢之前，柴火就已经快用完了吗？ 韩国国策研究机构韩国开发研究院(KDI)判断称“经济改善趋势正在弱化”，这导致有人担忧经济恢复势头是不是已经开始减弱。专家之间有观测称，“8·2房地产对策”可能会使经济恢复势头放缓。雪上加霜的是，外国人在韩国证券市场开始抛售股票，物价也开始呈现不稳定的波动。 韩国开发研究院在8月6日发布的“8月经济动向”中判断称，“去年第四季度以后一直持续的经济改善趋势正在呈现稍微弱化的趋势”。此次评估比上月的经济评估更消极，上月评估为“经济持续呈现改善趋势，但速度在逐渐放缓”。而其原因是生产、出口、消费和投资等主要指标的增长势头放缓或依然未能达到预

高强度政策从入口（预购）、经过中间门（贷款）、到出口（转让所得税）都设计得十分周密，这是8月2日影响市场的“8·2房地产政策”的框架。国土交通部部长金贤美当天公布政策时表示，“我们不会放任房产演变成投机手段，而非居住空间”。 金贤美部长针对的对象正是拥有多处房产的人。从统计数据来看，整体住宅交易量中拥有一处以上房产的人购房比例从2006-2007年的31.3%增加到2013-2017年的43.7%。统计厅解释称，拥有两处房产以上的人去年和今年购房比例占到总交易量的13%，增加到2015年(6%)的2倍。据统计厅统计，以2015年为准，拥有多处房产的人达到187万人。 文在寅政府判断，首尔江南等

韩国消费者心理指数时隔六年零五个月达到最高水平。这反映了自韩国新政府上台之后，消费者对经济刺激政策和就业岗位政策的期待。 据韩国央行6月27日发布的“2017年6月消费者动向调查结果”显示，本月消费者心理指数(CSI)达到了111.1，环比增长了3.1个百分点。这是自2011年1月(111.4)以后的最高值。消费者心理指数连续五个月呈现上升势头，自今年4月以后连续三个月超过了100。消费者心理指数若超过基准线(2003-2016年长期平均值)100，意味着消费心理比较乐观，若低于100，则意味着消费心理比较悲观。 消费者心理指数一般具有在新政府上台时会上升的倾向。由于对经济刺激政策的期待，经济

“有分析认为美国加息速度恐高于预期，还需对事态进行观望。” 12月15日上午8时上班的韩国央行行长李柱烈面露愁容，因为4小时前，美联储(Fed)在凌晨4时公布了“意料之内的消息”和“意料之外的消息”。 意料之内的消息是Fed“上调了基准利率”，李柱烈对此早有心理准备；但令其更为心烦的是“Fed明年很可能会上调三次利率”这一意料之外的消息。 上午9时，李柱烈开始主持召开金融通货委员会会议，决定韩国基准利率。当天，金融通货委员会全场一致决定冻结基准利率，现场气氛十分沉重，而韩国央行的苦恼则进一步加深。由于韩国目前经济状况低迷，有不少声音认为需要进一步下调基准利率。然而，Fed上调利率使得金融通货委

“援兵”终于登场了，这位“援兵”就是11月2日被提名担任韩国经济副总理兼企划财政部部长的金融委员长任钟龙（57岁），在国政因崔顺实事件全面瘫痪的情况下，他将成为新任经济掌门人，整顿韩国经济。任钟龙候选人是首位入职现任政府的正统官员出身的经济领导人。考虑到现任政府剩余任期只有1年多的时间，事实上他很可能会成为本届政府的最后一任经济副总理。 他将平息危机以及恢复民众的信任作为第四届经济班子的最优先课题提出。换言之，他要首先在“崔顺实事件”导致施政能力陷入危机中，稳住目前惶惶不安的官员阶层，然后一一清除危险因素。 任钟龙委员长当天在被提名后召开的记者招待会上表示，“在如此严峻的形势下，各经济部门要团

今年6月英国脱欧（英国退出欧盟）以后，英国的英镑币值时隔31年降至最低。英国企业的价值下跌，伦敦的大楼开始以低廉的价格在市场上出售。此后，世界各国的投资高手都聚集到了英国。在这里，中国的投资大鳄自然也不会缺席。中国资本将平时关注的英国房产抢购一空。而有观点称，最近中国资本大举收购首尔江南和梨泰院的高价房地产也是英国脱欧所产生的蝴蝶效应。 2016年6月23日，在世界史是一个大日子。英国向携手走过40多年的欧盟(EU)通报“离婚”。这是连主导英国脱欧舆论的前英国伦敦市长鲍里斯·约翰逊也完全没有预想到的结果。英镑币值不可避免地出现了下跌。众人对英国经济和未来的预测均不太乐观。 因英国脱欧损失最大的

“国家队”回来了。1月5日，中国股市终于在5个多月后紧急投入了救援。他们是去年6~8月股市暴跌当时出面救市的中国人民银行与中国证券监督管理委员会（简称证监会）等。这是为了稳定开盘第一天的4日就迎来黑色星期一甚至中断交易的股市。 5日，上海综合指数一开盘就下跌3%，“国家队”立即机警地采取行动。央行以利率招标方式开展了1300亿元逆回购操作,操作期限为7天,中标利率2.25%。这是继去年9月8日之后的最大规模。 市场立即就有了反应。虽然股价再次上涨，但力量马上后劲不足。随着抛售量的增加，市场上展开了一进一退的防守战。“国家队”更加积极地活跃起来。动员主权财富基金，买入银行和钢铁部门企业的股票，紧

“房地产市场出现问题还得由地方政府解决。” 这是在中国房地产价格开始疯狂上涨的2005年4月，当时的中国副主席曾培炎（76岁，见照片）所说的话。之后，在地方政府的负责下，中国房地产市场恢复了稳定。这是把中央政府的核心经济政府权限下放到地方的“大胆行政”。因此，曾前副总理经常被冠以“企划和改革的执行者”的称号。 9月17日，他出版了自己的回忆录《曾培炎论发展与改革》。 曾前副总理是由韩国中央日报社、中国新华社、日本经济新闻社 于2006年共同发起并成立的东北亚名人会的中方代表。这一会议由经济、文化、教育等各界知名人士及知识分子共30人组成，轮流在三国每年举行一次，会议结果会反映到各国的政策上。

专家一致认为，韩国如果不想重蹈日本“失去的20年”的覆辙，就要将过去日本的过失当作教训，适时制定对策。LG经济研究院长金柱亨表示“韩国的经济增长率与日本有二十年的时差，呈现出相似的趋势”，“担心韩国会进入低增长局面”。韩亚金融经营研究所长裴玄基（音）也表示“大规模经常收支顺差和低于2%的物价上升率表现出了国内经济陷入内需和投资不振的消极局面”。 此外，因家庭负债和房地产景气停滞而导致消费萎缩这一点也很像。以2013年6月末为基准，韩国的家计负债为980万亿韩元，名义上达到国内生产总值(GDP)的90%。比日本的90年代初期(大约40%)更高。随着21世纪10年代中期一度出现的泡沫破灭，房地产市

4月1日公布的朴槿惠政府的首个房地产政策将重点放在了通过减少供给来恢复市场生机方面。该政策打破了历届政府抑制需求·扩大供给的基调，将主旨放在大幅减少供给量上。这也就意味着房地产政策将发生大的转变。建国大学房地产系教授沈交彦（音）对此评价称“从大的框架来说，该政策是要减少供给、增加需求，这与历届政府将重点放在扩大供给上的房地产政策有明显不同”。 具体来看，新政策将每年的共同商品住宅从原来的7万户减少至2万户，同时不再指定首都圈绿化带内的新住宅地区。 特别是，政府将重点放在了激活住宅市场的流通交易上。政府该对策的正式名称《保障国民安居的住宅市场正常化综合对策》显示的一样，政府方面认为，目前住宅市场

“生意是我们在做，为什么事业计划要共同成长委员会来制定呢？这与计划经济有什么不同呢？” 2月5日上午，一位连锁零售相关人员这样激动地反问记者。因为共同成长委发布了众说纷纭的面包·餐饮业等14家服务业中小企业适合业种。 但直到发表之前，共同成长委员会委员之间围绕着最终方案展开了一系列的讨论。一位曾在大企业工作过的委员说“虽然倡导要更加慎重地决定，但中小企业方面的委员们和共同成长委员会固执地推进了该政策”，转达了当时的氛围。最终比预定时间推迟了一个小时，直到上午10点才发布了适合业种。曾在发布现场的连锁零售面包房相关人员摇头说“不管哪个国家都不会实施‘徒步500米，占新开业总数限制在2%以内”之类

JTBC新闻的收视率超过了1%。根据收视率调查机构AGB尼尔森的调查结果，12月7日播放的《JTBC 10点新闻》在全韩国的收视率为1.032%、在首都圈的收视率为1.378%，创造了4家综合编制频道新闻节目中的最高收视率。 在JTBC开台前，人们曾预测JTBC的电视剧和综艺节目将表现抢眼，但在新闻报道方面将会同其它综编频道展开激烈的竞争。但没想到，电视台刚开台一周，JTBC便在新闻节目中崭露头角，在新闻、电视剧和娱乐等各方面的节目上都博得头彩，成为了名副其实的最佳综合编制频道。12月7日的《JTBC 10点新闻》报道内容非常生动，在“而是从当事人的角度出发进行危险的上学放学路”的新闻板块中，

7月5日（当地时间），美国信用评级机构穆迪（Moody's）警告称：“中国商业银行们的不良资产存在风险。”这与上个月纽约大学教授“末日博士”鲁比尼（Nouriel Roubini）的“perfect storm”主张相契合，增加人们对中国经济的忧虑。鲁比尼警告称“2013年全球经济将有可能遭遇perfect storm”。鲁比尼的“perfect storm”是指欧洲债务重组、美国财政危机与中国经济硬着陆将形成一股强劲的风暴席卷全球经济。很多专家预测：“在这三大因素之中，中国经济硬着陆将带来最大的冲击。将以中国房地产市场的崩溃作为开端。” 最近中国的房价开始有下跌的征兆。《华尔街日报（WSJ）