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延南洞和圣水洞位居首尔地价增长率一、二名

黄义英 记者 | 2018.02.13 14:26写信给编辑
今年韩国地价(标准地皮公示地价)同比平均增长了6.02%。济州连续三年位居韩国地价增长率首位,韩国所有市、郡、区地价均未出现下跌。

韩国国土交通部2月12月发布了以今年1月1日为基准的韩国标准地皮公示地价。同比增长率达到了2008年(9.64%)以来的最大值。韩国国土部房地产评估课长韩正熙(音)表示,“这是因为新建住宅、道路、铁路和激活观光产业导致土地需求增加”。标准地皮公示地价是对50万块韩国抽样土地的标价,它们代表了韩国全国3268万块土地。其他土地的个别公示地价也根据这个价格决定,标准地皮公示地价成为了课税和土地补偿的基准。

就韩国各市、道情况来看,济州道(16.45%)的公示地价上升幅度最大。

韩国西归浦神话历史公园和第二机场等开发项目的效果显著,釜山(11.25%)紧随其后。Centum第二地区产业园区的建设项目和公寓再开发项目等也促使地价出现上涨。韩国世宗市(9.34%)的地价则是受到了市场对扩充基础设施和第二京釜高速公路的期待影响。首尔的地价在一年间平均上升了6.89%。京义线林间路途径麻浦区延南洞,使得当地的地价上升了18.76%,被激活的商业圈的地价上升势头明显。韩国城东区圣水洞咖啡街(14.53%)、龙山区梨泰院洞经理团路(14.09%)和江南区新沙洞林荫路(13.76%)的地价也上升了10%以上。

位于首尔中区明洞8路的Nature Republic化妆品店的地皮(169.3平方米)是韩国价格最高的土地,自2004年以后连续15年位居韩国地价排名首位。当地每平方米土地的价格达9130万韩元,同比上升了530万韩元(6.16%)。包括该地在内,韩国标准地皮公示地价前十位全部位于首尔明洞。



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